Согласно Указу Президента Республики Беларусь от 7 февраля 2006 г. № 87 «О некоторых мерах по сокращению незавершенных строительством незаконсервированных жилых домов, дач» (далее – Указ № 87) строительство капитальных строений в виде жилого дома, дачи должно быть завершено в течение 3 лет с даты государственной регистрации права частной собственности, пожизненного наследуемого владения или аренды на земельный участок.

При этом завершением строительства для целей вышеназванного Указа № 87 признается возведение фундамента, стен и крыши дома, дачи, независимо от ввода их в эксплуатацию.

По заявлению собственника земельного участка срок строительства может быть продлен не более чем на два года с учетом его материального положения, болезни, отсутствия в Республике Беларусь и другим уважительным причинам. Заявление на продление срока строительства может быть подано в местный исполнительный и распорядительный орган не ранее чем за шесть месяцев и не позднее, чем за два месяца до истечения срока строительства. Эта же норма касается и владельцев, и арендаторов земельных участков. Право на продление указанного срока строительства может быть реализовано только один раз.

Если завершить строительство в установленный срок, в том числе с учетом его продления, не представляется возможным, то гражданин обязан осуществить консервацию незавершенного строительством объекта. Консервация может быть осуществлена в отношении конкретного объекта только один раз на срок не более трех лет.

Вместе с тем, руководствуясь Указом № 87, местные исполнительные и распорядительные органы обязаны проводить работу по выявлению незавершенных строительством жилых домов, дач, возводимых с превышением установленных законодательством сроков. По результатам проведения выявляются земельные участки, на которых имеются фундамент, частично возведены стены, однако дальнейшее строительство длительное время не ведется, при этом участки зарастают сорной и древесно-кустарниковой растительностью.

При выявлении подобных фактов земельные участки подлежат изъятию в установленном законодательством порядке, а незавершенные строительством жилые дома будут выкуплены административно-территориальной единицей или переданы соответствующему местному исполкому по решению суда для продажи с публичных торгов. Возмещение затрат за незавершенное строительством капитальное строение владельцу производится по его оценочной стоимости, за вычетом расходов на проведение оценки и публичных торгов.